Os proprietários de imóveis sabem o quanto é difícil pesquisar sobre o mercado, acompanhar as questões legais, adquirir conhecimento de mercado e ainda fazer a gestão de aluguéis.
Afinal de contas, lidar com diversos tipos de contratos e clientes ao mesmo tempo é difícil e demanda muito esforço e tempo, que nem sempre se tem disponível.
Desse modo, ter auxílio de uma boa ferramenta para otimizar essas demandas mais práticas é fundamental. No entanto, será que uma startup de gestão de aluguéis automatiza processo de locação e aumenta rentabilidade dos proprietários?
Então, a resposta sim e a Accordous surge exatamente esse propósito, já que ela tem tudo que você precisa para gerir suas propriedades. Logo, confira abaixo como ela pode ajudar na gestão de aluguéis para os proprietários de imóveis.
Sem taxas administrativas abusivas
Muitos proprietários de imóveis acreditam que o melhor é deixar a administração das suas propriedades sob a responsabilidade de empresas especializadas. Ou seja, das imobiliárias.
Apesar de parecer uma saída vantajosa para evitar dores de cabeça na gestão dos aluguéis, essa não é a melhor escolha, principalmente quando se pensa financeiramente.
As imobiliárias cobram taxas abusivas, pois para intermediar essa relação, entre o proprietário e o inquilino, o valor solicitado é de 8% a 10% do aluguel.
Inclusive, no primeiro mês, o percentual pode ser de até 100% para cobrir as despesas, como vistorias e elaboração de contrato, por exemplo.
Em contrapartida, a Accordous surge como uma ferramenta preparada para gestão de alugueis para atender as suas necessidades e com um preço acessível. Portanto, você consegue fazer uma gestão de aluguéis descomplicada, com um valor que cabe no seu bolso.
Dessa forma, não há qualquer necessidade de se sujeitar as taxas administrativas exorbitantes cobradas por muitas imobiliárias e que pesam para o proprietário.
Anúncio de imóveis
Encontrar o inquilino ou comprador para o imóvel é uma das principais preocupações dos proprietários. Por isso, existem empresas que fazem um curso gestão de startups, a fim de estarem aptos para esse e outros desafios.
Contudo, o grande problema de contratar uma imobiliária é o que anúncio fica exclusivamente em suas plataformas. Portanto, o alcance é muito baixo ou restrito, dificultando assim o aluguel ou a venda do imóvel.
Todavia, uma das grandes vantagens de startup de gestão dos aluguéis automatizadas, como a Accordous, é que os seus anúncios ficam disponíveis nos principais portais imobiliários.
Isso é possível porque a ferramenta possui integração com grandes plataformas de anúncios de imóveis. Logo, basta que você cadastre os seus imóveis e eles ficarão disponíveis nos grandes portais.
Como resultado, você consegue ter um alcance muito grande, ampliando os horizontes e encontrando assim o inquilino ideal para a sua propriedade.
Criação e acompanhamento de contratos
O contrato é um documento muito importante, já que nele estão contidas informações essenciais, como:
- Data de vencimento do aluguel;
- Frequência no reajuste de valores;
- Acordos referentes aos custos do imóvel, como IPTU, por exemplo.
Quando se tem muitas propriedades, fazer a gestão de aluguéis a partir da papelada física é extremamente complicado. Isso porque, ter acesso às informações de cada contrato se torna uma tarefa quase impossível.
A partir da Accordous, isso não se torna um problema, pois, além de ter modelos de contratos já elaborados, os dados são acessados facilmente através da plataforma. Inclusive, você garante ainda que todos os contratos estejam armazenados em um local seguro.
Dessa forma, a ferramenta ainda contribui para o acompanhamento dos contratos, já que você conseguirá facilmente detectar o não cumprimento de cláusulas, por exemplo.
Além disso, a Accordous ainda facilita a gestão de aluguéis, pois permite que você:
- Esteja ciente dos contratos que estão próximos de passarem por reajustes;
- Recorde-se das condições que foram acordadas e de todas as cláusulas;
- Saiba quais contratos estão perto do vencimento para contatar o inquilino para a renovação ou se preparar para anunciar o imóvel e fechar com um novo inquilino;
- Tenha o controle dos rendimentos obtidos através dos seus alugueis para a declaração de impostos ou controle contábil.
Otimização financeira na gestão de aluguéis
Além de tudo que foi visto acima, a gestão de aluguéis ainda otimiza a questão financeira através de recursos muito importantes, como:
- Faturas automáticas – é possível fazer a gestão automática das faturas, enviando-as diretamente e em massa para os seus clientes;
- Notificações automatizadas – envio de notificações automatizadas para lembrar o cliente do atraso da fatura, diminuindo assim a inadimplência;
- Relatório contábeis – criação de relatórios contábeis de diferentes tipos que trazem informações importantes para análise financeira e desenvolvimento de planos de ação em caso de inadimplência, etc.
Serviços adicionais para melhor gestão de aluguéis
Independentemente do imóvel está contratado ou não, é muito comum que o proprietário precise realizar alguns serviços, como vistoria ou reformas, por exemplo.
Apesar de serem necessidades comuns e que aparecem com bastante frequência, nem todos estão preparados para oferecer esses serviços adicionais.
No entanto, a partir de uma boa plataforma de gestão é possível ter acesso fácil a orçamentos e assim fechar negócios de modo simples e rápido com os melhores prestadores de serviços.
A Accordous, por exemplo, torna acessível ao proprietário o contato com os melhores prestadores e que trabalham com excelente custo-benefício, visando assim atender as suas necessidades e a dos seus inquilinos quando surgirem.
Muito mais eficiência
Por fim, automatizar o processo de locação com uma ferramenta de gestão resulta em muito mais eficiência.
Isso porque, a Accordous é focada totalmente na otimização. Isso porciona ao proprietário uma série de recursos que são bem fáceis de serem manuseados, através de uma plataforma simples e intuitiva.
Portanto, você consegue tornar automático processos que antes eram realizados de forma manual. Como exemplo, a criação de contratos, cobrança dos aluguéis dos inquilinos, etc.
Como resultado, você tem uma plataforma completa de gestão de aluguéis que aumenta a rentabilidade dos seus imóveis de forma eficiente.
Confira também: Passo a passo de Como Instalar a Rede de Proteção
Conclusão
Viu como a gestão de aluguéis automatiza processo de locação e aumenta rentabilidade dos proprietários?
Então, para ter todos os recursos e funcionalidades mencionados acima, agende com um especialista da Accourds gratuitamente e veja como essa plataforma pode ajudar você.
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